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Marcar como ofensivo Renta fija/tipos de interés
El esfuerzo para comprar un piso es ya el más alto desde el año 1995
@Cotizalia.- - 28/04/2008 09:09h
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Las familias españolas que adquirieron una vivienda en el primer trimestre de 2008 destinaron a esa compra el 37,1% de su renta bruta anual disponible, una vez descontadas las deducciones fiscales, según datos del Banco de España.
Esta tasa es 2,3 puntos superior a la registrada en el mismo periodo del año pasado, cuando los hogares destinaron el 34,8% de su renta disponible a la compra de un piso o una casa, y es junto a la del último trimestre de 2007 -que también fue del 37,1%- la más alta desde 1995, año en que la institución comenzó a elaborar esta estadística.
Los datos aportados por el supervisor reflejan que en los últimos años el esfuerzo económico de quienes han comprado una vivienda ha ido creciendo, al pasar del 25,5% de 2005, al 29,9% en 2006 y al 37,1% en 2007, informa Efe.
De acuerdo con los cálculos del Banco de España, en el primer trimestre de 2008 el precio de una vivienda libre de 93,75 metros cuadrados construidos fue de 7 veces la renta bruta anual disponible de un hogar mediano. Frente al aumento del esfuerzo económico familiar para comprar una vivienda, la proporción entre el coste del inmueble y la renta disponible por hogar se ha mantenido estable desde junio de 2006.
De acuerdo con los datos del Ministerio de Vivienda, en el primer trimestre de 2008 el precio de la vivienda libre -tanto nueva como usada- bajó el 3,4%, casi la mitad que hace un año (7,2%) y por debajo del IPC (4,5%).
Esta subida ha situado el coste medio del metro cuadrado en 2.102 euros, con lo que cada familia dedicó algo más de 197.064,5 euros a la compra de una vivienda tipo de 93,75 metros cuadrados de superficie construida.
Si se descuentan las deducciones de las que se benefician quienes compran un piso, los españoles dedicaron en el primer trimestre de 2008 el 46,2% de su renta disponible a la adquisición de una vivienda, el 2,9 puntos más que un año antes. Según la legislación vigente, los contribuyentes pueden desgravarse el 15% por sus aportaciones anuales, con un límite máximo de 9.015,18 euros.
Para calcular el esfuerzo financiero necesario para comprar una vivienda, el Banco de España utiliza el importe de las cuotas que tiene que pagar el hogar mediano en el primer trimestre del año tras la adquisición de una vivienda tipo financiada con un préstamo estándar por el 80% del valor del piso.
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Opiniones de los lectores (5)
5. 
taoi pep28/04/2008, 18:42 h.
Se ha involucrado, como siempre, a la gente màs humilde, se les ha "engañado" haciendoles ver que alquilar era tirar el dinero, que invertir en vivienda era lo màs seguro y rentable, mientras los intereses estaban bajisimos, estaba todo clarisimo alta rentabilidad en la inversiòn y bajos tipos de interes. Nadie se ocupò de informarles que ese endeudamiento no era el adecuado y que los tipos de interès podrian subir, todo estaba sujeto a un mercado oscilante. LA GENTE NO PENSO, ALENTADA POR TANTA PROPAGANDA, Y HOY NO EXISTE CAPACIDAD DE REEMBOLSO, ruina total.....
4. deflacion28/04/2008, 17:37 h.
Claro, el 37 por ciento de la RENTA BRUTA DISPONIBLE, NO DE LA RENTA NETA. Si a la renta bruta le restamos la presión fiscal (una media del 37 por ciento también), resulta que el esfuerzo es del 74 por ciento de la renta. Descontando la desgravación del 25 por ciento,aun debes destinar un 60 por ciento de todos tus ingresos a la letra del pisito.
Si ganas 1000 euritos, paga 600 de piso para mantener los beneficios de la banca, amigo.Colabora con nuestra gran entidad... Y con los otros 400 euros paga coche,carburante,luz,agua,alimentación,teléfono,ropa y calzado,ocio,vacaciones...y no se te ocurra tener un hijo¡¡¡ Porque entonces deberás pedir un crédito al consumo para llegar a final de mes, con lo cual colaboras más en los beneficios de la banca. Hagan juego señores,LA BANCA SIEMPRE GANA.
3. Residente28/04/2008, 10:51 h.
El titular con las casas caidas es muy catástrofico....pero no parece que sea tan malo el dato de un 11% menos de ventas en vivienda nueva respecto al año pasado. Lo digo a efectos de paliar en alggo los efectos devastadores sobre el empleo que ya se están produciendo. No obstante el dato se queda cojo sin mostrarnos la diferencia con enero.
2. bonojet28/04/2008, 10:29 h.
Sr. Vicente Torres: muchas gracias por la aclaración. Es Ud. un sabio. ¿Por qué no pide que le den una columna y nos pone alguna noticia como las del Sr. Lapetra?
1. Vicente Torres28/04/2008, 07:10 h.
Ese esfuerzo es claramente excesivo y es uno más de los indicadores que pudieron usarse para prevenir la crisis. Sin embargo, todos prefieron creer que el "negocio" de la vivienda iría frenando poco a poco. Lo de la vivienda es un dolor de cabeza para los más, pero fue un negocio para unos cuantos. http://xpuntodevista.blogspot.com
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