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El INE confirma el derrumbe del ladrillo en España: la venta de vivienda cae un 27% hasta enero y las fincas hipotecadas un 25%

VIVIENDA

El INE confirma el derrumbe del ladrillo en España: la venta de vivienda cae un 27% hasta enero y las fincas hipotecadas un 25%

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@R. J. Lapetra / Agencias - 26/03/2008 09:36h      Actualizado: 26/03/2008 10:01h

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Ya es oficial. El mercado inmobiliario en España se encuentra en una recesión sin precedentes a la luz de las estadísticas. Tras el furor de precios y de transacciones de los últimos años, la venta de viviendas en España registró en enero una caída del 27,1% por ciento con respecto al mismo mes del año anterior, según los datos de la nueva Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, que publicó hoy el Instituto Nacional de Estadística (INE). También en enero se produjo una caída histórica del número de viviendas hipotecas y del importe medio de los préstamos sobre vivienda, del 3,1% en tasa interanual, según otro informe paralelo.

Se trata de la primera vez que la autoridad estadística española pone cifras de actividad al sector inmobiliario. De hecho, el INE está a punto de sacar a la escena pública el primero índice de precios de vivienda, después de que el pasado año retrasase su publicación. En el primer mes del año, se produjeron 61.792 compraventas de viviendas, lo que supone el citado descenso del 27,1% con respecto a enero de 2007, aunque representa un aumento mensual, en cuanto a diciembre, del 41%.

La parálisis es especialmente visible en el segmento de segunda mano. La compraventa de viviendas usadas (el 52,4%) cayó el 35,6%, mientras que la compraventa de viviendas nuevas (el 47,6%) bajó el 14,6 por ciento. En el caso de la compraventa de viviendas libres, que supusieron el 91,8 por ciento del total, se redujo el 26,7% en un año, mientras que la de viviendas protegidas (el 8,2% restante) cayó el 30,7%con respecto a enero de 2007.

Según el informe del INE, el número total de fincas -rústicas y urbanas- transmitidas en enero fue de 234.788, el 15,3% menos que un año antes y un 37,8 por ciento más que en diciembre. De estas transmisiones 136.074 fueron compraventas de fincas, lo que supone una caída interanual del 23,5 por ciento.

"Esta estadística incluye, junto a la compraventa, otros tipos de transmisiones de fincas: donación, permuta, herencia y otros, que pueden ser concentraciones parcelarias o divisiones horizontales de fincas", explica la institución. El 88,3 por ciento de las compraventas correspondió a fincas urbanas y el 11,7 por ciento a rústicas. Dentro de las urbanas, más de la mitad, el 51,4 por ciento, fueron compraventas de viviendas.

Según los datos publicados por el INE, la compraventa de fincas urbanas -viviendas y otras- se redujo el 23,9 por ciento, si bien creció el 43,57 por ciento con respecto a diciembre. La compraventa de fincas rústicas disminuyó en enero el 20,2 por ciento interanual, aunque aumentó el 28,73 por ciento con respecto a diciembre de 2007, recoge Efe.

El número de viviendas transmitidas por cada 100.000 habitantes fue de 169, cifra que se amplía a 644 para el conjunto de las fincas. El INE, que ha hecho este cálculo a partir de la revisión del padrón municipal de 2007, coloca a Murcia como la comunidad con mayor número de compraventas de viviendas por cada 100.000 habitantes, con 268, seguida de La Rioja (258), Castilla-La Mancha (237), Comunidad Valenciana (217), Cantabria (212) y Andalucía, con 200.

En el lado opuesto de la lista se sitúa Galicia como la comunidad con menor número de fincas transmitidas por cada 100.000 habitantes, con 113, seguida de Madrid (124), País Vasco (129), Navarra (138), Cataluña (139), Asturias (150), Castilla y León (157), Extremadura (159) Aragón (167), Baleares (180) y Canarias (190).

En Ceuta se transmitieron 84 fincas por cada 100.000 habitantes, cifra que en Melilla se reduce a 73. Para la elaboración de esta nueva estadística, que se publicará el mismo día que la de hipotecas, el INE recoge los datos que le remite mensualmente el Colegio de Registradores de la Propiedad, Mercantiles y Bienes Muebles de España (CORPME).

"El objetivo es el de conocer el número de transmisiones de derechos de la propiedad sobre bienes inmuebles según el título de adquisición a nivel nacional, por comunidades autónomas y por provincias. La estadística toma como mes de referencia la fecha de inscripción en el registro de la propiedad, por ser el momento en el que se formaliza la operación de transmisión", concluye el INE.

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Opiniones de los lectores (1)

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1. AlbertFF24/10/2008, 12:36 h.

"Si es una estimacion a ojo aqui va la mia, quien no haya comprado su vivienda para el 2008 se arrepentira y tendra que asumir las subidas en el precio posteriores...." Pues vaya ojo!!! Más que subidas en el precio hay subidas en el paro...

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