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Los acreedores del ladrillo: 'Hay un ilustre que llama por teléfono para que no haya suspensiones de pagos'
inmobiliarias, Esade, coloquio, Morgan Stanley, Doughty Hanson, RRFEEF
@Cotizalia.com - 29/02/2008 11:43h Actualizado: 29/02/2008 19:04h
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Morgan Stanley, uno de los mayores acreedores del sector inmobiliario español, habla alto y claro. Según recoge hoy La Razón, tras las elecciones del 9 de marzo, y una vez desaparecido el dique de contención que actualmente ejerce el Gobierno, habrá un aluvión de suspensiones de pago entre las inmobiliarias españolas.
Desmentido de Morgan Stanley
Durante un coloquio en ESADE sobre el futuro del sector, según el citado rotativo, se pronunciaron las palabras: "Tenemos un «ilustre» que llama por teléfono para que no lleguen los concursos (suspensiones de pagos), pero después del 9 de marzo las cosas van a cambiar", que son atribuidas a Javier Martínez de Olcoz, director ejecutivo de la firma norteamericana. Fuentes presentes en el coloquio descartaron que Olcoz pronunciase dichas palabras y que nadie lo hizo en esos términos, aunque señalan que los fondos de inversión fueron muy duros. "Se ha sacado de contexto", dice una fuente.
Portavoces oficiales de Morgan Stanley se pusieron en contacto con El Confidencial para desmentir esta información y negar tajantemente que Olcoz haya pronunciado esas palabras o que alguien les haya llamado para evitar la suspensión de pagos de una inmobiliaria.
En una mesa redonda junto a otros expertos como Juan Barba, principal del fondo Doughty Handson, Ismael Clemente, director del fondo RREEF Europe y Salvador Grané, presidente el Club Inmobiliario ESADE Alumni y director de desarrollo corporativo de Afirma-, más delicada de lo que se está dejando ver.
"Determinados promotores están vendiendo por debajo de sus costes para conseguir liquidez (...) es cuestión de tiempo que la mayoría de estos profesionales quiebren; es más, seguro que alguno gordo va a caer después de las elecciones", coinciden los expertos.
Como adelantó el 10 de enero El Confidencial, un fantasma recorre el palacio de la Moncloa: la posibilidad de que alguna gran inmobiliaria haga crash antes de las elecciones generales del 9 de marzo.
Esta hipótesis ha ganado cuerpo en las últimas semanas, y eso explica la inquietud de los asesores más directos de Rodríguez Zapatero, que ven con preocupación el efecto ‘contagio’ que puede derivarse de la posibilidad de que alguna gran inmobiliaria (fundamentalmente las cotizadas en Bolsa) no pueda hacer frente a sus compromisos de pago, algo que podría arrastrar a otras compañías de sector.
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Opiniones de los lectores (57)
57. 
albertovz04/03/2008, 00:05 h.
Parece que, este año, las "hojas" inmobiliarias comenzarán a caer ya, sin esperar al otoño...
56. CARLOS X02/03/2008, 22:29 h.
Me lo cuentas o me lo dices, estuve presente durante el coloquio y posterior cafe en ESADE. Olcoz, estuvo muy bien, solo reforzo lo que todos ya sabemos o sospechamos, que a partir de marzo y el verano caeran en cascada muchos, se citaron, sin mecionarlas, algunas empresas que con toda seguridad saldran a concurso, no dejes para mañana lo que puedas hacer hoy, se cito a Astroc, Llanera como empresas con suerte por salir a concurso los primeros, para los siguientes sera muy distinto. Me parecio mucho mas agresivo Ismael Clemente, director del fondo RREEF Europe, aunque los presentes coincidimos con él en todo, como se pudo comprobar en el cafe posterior. Resulta gratificante escuchar a expertos hablar con total transparencia, reconociendo por ejemplo que el valor del suelo urbanizable ahora mismo es 0, dado que la demanda es - 10, esto es, hoy se caen entorno al 10% de lo ya pactado anteriormente, y mañana mas. Por cierto muy bueno el cafe,el zumo y los bollos.
55. onegin01/03/2008, 21:02 h.
Aries, lo que propuso Rajoy sobre los inmigrantes no es xenofobia, es simplemente lo que se exige en los paises mas avanzados a toda la gente que llega a ellos. Aqui se ha permitido llegar a todo el mundo por tierra, mar y aire, gente trabajadora y delincuentes y asesinos, si no lo ves es que eres simplemente un iluso. Los inmigrantes en España son el 10% de la población, los delincuentes en las carceles son mas del 30 % de la población reclusa ¿Que pasa que a ti no te ha tocado y por eso no existe el problema?
54. Vicent01/03/2008, 20:06 h.
El artículo habla de unas actuaciones que complementan las palabras de nuestro Presidente, de que todo esto de la crisis, es una gran mentira de la derecha. España está preparadísima gracias a ellos, y no hay nada que temer. Sin embargo alguno de los que escriben aquí, nos habla del tiempo que hace en Nueva Zelanda. Que más da todo lo que digan que ha hecho Rajoy, Aznar, Franco o los Reyes Católicos, ¿ Es que una cosa quita la otra? Se está engañando a la gente ocultándole la crisis, y los más confiados tendrán un quebranto mayor de su economía por haber creido a nuestro Presidente, y como dijo una vez el Sr. Rubalcaba, -España no se merece un Gobierno que mienta-.
53. albertovz29/02/2008, 22:38 h.
Quizá no haga falta esperar hasta el próximo 9 de marzo para que todo estalle....
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