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El precio de la vivienda en EEUU registra su mayor caída desde 1979
precio vivienda, Estados Unidos
EFE - 15/02/2008 08:10h
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El precio de la vivienda en EEUU continuó su desaceleración en el último trimestre de 2007 al caer un 5,8% comparado con el mismo periodo del año anterior, lo que supone el mayor descenso interanual registrado desde 1979, informó la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR).
El precio medio de las viviendas unifamiliares se situó en el cuarto trimestre de 2007 en 206.200 dólares, frente a los 219.000 dólares de un año antes, lo que supone la mayor caída desde que la NAR comenzó a elaborar estas estadísticas hace 29 años.
En el cuarto trimestre, el precio de la vivienda descendió en 77 de 150 áreas metropolitanas de EEUU comparado con el mismo periodo de 2006, lo que representa, asimismo, un récord, según la NAR. En un total de 16 áreas metropolitanas, el precio de las casas registró incluso una caída de dos dígitos.
Los precios han disminuido más del 10% desde su último repunte en julio de 2006, en lo que es la peor crisis inmobiliaria de los últimos 26 años, según los cálculos de Bloomberg.
Por regiones, el precio medio de las casas unifamiliares cayó un 3,2% en el medio oeste del país, hasta situarse en 156.300 dólares; un 4,8% en el noreste (hasta 261.700 dólares); un 5,4% en el sur (171.700 dólares), y un 8,7% en el oeste (324.100 dólares).
Según la NAR, a pesar de los descensos registrados en el precio de la vivienda, los propietarios que compraron su casa hace seis años, todavía pueden venderla a un buen precio. La revalorización media de una casa adquirida en el cuarto trimestre de 2001 se sitúa en el 31,2%, de acuerdo con los cálculos de la NAR.
En el periodo analizado, 73 áreas metropolitanas experimentaron aumentos en el precio de las viviendas unifamiliares. El mayor incremento se registró en el área de Cumberland (Maryland y Virginia Occidental), donde el precio subió un 19%, hasta 116.600 dólares.
Le siguen Yakima (Washington), con un alza del 18
5 (170.600 dólares), y Binghampton (Nueva York), con un aumento del 14,8 por ciento (110.000 dólares).
En cuanto a los apartamentos, el precio de este segmento se mantuvo prácticamente sin cambios en el cuarto trimestre, al pasar en los 59 áreas metropolitanas analizadas de 221.200 dólares a 221.100 dólares.
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