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Astroc acumuló en los nueve primeros meses de este año unas pérdidas antes de impuestos de 153 millones de euros, debido los gastos financieros y una dotación de 83 millones de provisiones, en un ejercicio que, fuentes de la empresa, califican como de "extrema cautela".

El grupo inmobiliario valenciano señala que su consejo de Administración que preside Juan Carlos Nozaleda decidió dotar esta provisión para ajustar el valor de los activos de la compañía a las últimas tasaciones y valoraciones. Asimismo, ha cifrado los gastos financieros en 67 millones de euros, aunque la capitalización de los préstamos acordada, que se producirá a corto plazo, reducirá estos gastos en casi un 19 por ciento.

Astroc alcanzó unos ingresos ordinarios de 349 millones de euros, en línea con las previsiones, pero no ha podido evitar un resultado operativo o EBITDA negativo de 14,9 millones. Entre sus activos, la compañía inmobiliaria cuenta en la actualidad con una cartera de viviendas en curso y pendientes de entrega de 3.934 unidades, con un nivel de preventa del 53%.

Préstamo sindicado y provisiones

El valor total de los activos que componen su cartera a 30 de septiembre, conforme a la tasación efectuada por CB Richard Ellis, es de 3.158 millones de euros. Astroc firmó el pasado mes de julio la renegociación de los términos y condiciones de su préstamo sindicado, cancelando anticipadamente un tramo por importe de 165 millones de euros, al tiempo que reducía en 23 millones otros dos tramos, lo que ha supuesto reducir la deuda en un 20%.

Estas actuaciones responden a la aplicación de un principio de cautela, al dotar provisiones por importe equivalente al 23,7% de los ingresos registrados en los nueve primeros meses de este año con el objetivo de salvaguardar la solvencia del grupo.

Astroc, junto a la documentación económica incluye unos Estados Financieros proforma a 31 de diciembre de 2006, que recogen algunos ajustes en determinadas operaciones de venta realizadas durante el año pasado y que se confrontarán con los resultados anuales del ejercicio 2007, que se considera por la empresa como "una etapa de transición hasta que culmine proceso de fusión" entre Astroc, Rayet Promoción y Landscape.

El grupo fusionado podrá aportar una cartera de activos como que el 93% de la reserva de suelo está ya calificado en buenas localizaciones y con un destino principal de primera vivienda. A ello se une la creación de un Comité de Dirección y el refuerzo de la Comisión Ejecutiva y de Estrategia y la decisión de centrar ahora todos los esfuerzos del equipo gestor en explotar el valor de estos activos de forma unificada.

El Consejo de Administración de Astroc expresa su convicción de que la nueva compañía integrada generará resultados ordinarios positivos significativos de manera recurrente. En la actualidad, el Consejo concentra su trabajo en culminar el proceso de fusión, saneamiento y reestructuración en el menor plazo posible, con el fin de que el nuevo Grupo resultante sea atractivo a muy corto plazo para sus accionistas.

Suspendida en bolsa

Las acciones de la inmobiliaria Astroc perdían en la última sesión bursátil el 13,42% hasta llegar a cotizar a 7,29 euros por título, lo que hizo a este valor liderar las pérdidas del día en el que, poco antes del cierre, fue suspendido de cotización por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

En ese momento, las acciones de la inmobiliaria, que se cotizaron el pasado viernes a 8,42 euros por acción, perdían 1,11 euros en la jornada de hoy, con una negociación de 601.004 títulos por un montante de 4,78 millones de euros, cuando la negociación normal supera el millón títulos.

En lo que va de año, Astroc es la segunda compañía que registra más perdidas ya que ha retrocedido el 81,61% (superada por Vueling con una caída del 99,81%), con lo que las acciones de la inmobiliaria han dividido casi por cinco su valor.

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