Bolsas
El euribor cierra septiembre en el 4,728% tras 24 meses de subidas consecutivas
euribor, hipotecas, vivienda, indicadores, tipos de interés
@R. J. Lapetra - 28/09/2007 11:31h
Cierre de mes en el mercado interbancario. Y es hora de rehacer las cuentas. El promedio en septiembre del euribor a doce meses, el índice que actúa de referencia para la mayoría de hipotecas españolas, se situó en el 4,728%, 1,01 puntos más que el año pasado y tan sólo 0,062 puntos más que en en agosto. Se trata del nivel más alto desde diciembre de 2000.
Las turbulencias han azotado el mercado interbancario en los dos últimos días han recalentado de nuevo al euribor, que mide a qué precio se compra y vende el dinero entre los grandes bancos. Para una hipoteca de 150.000 euros a 25 años la cuota mensual subirá unos 85 euros o 1.000 euros más al año.
El Banco de España oficializará este dato de 4,731% a mediados del mes próximo y entrará en vigor tras su publicación en el BOE. Así, quienes tengan que revisar ahora su hipoteca volverán a vivir el mal trago del año pasado. Los préstamos abiertos en septiembre subirán como en 2006. Precisamente, este marca el segundo aniversario de alza en el precio del dinero en Europa.
En estos dos últimos años, los españoles han pasado a pagar el doble de intereses por sus préstamos hipotecarios. Con los tipos al 2,1%, el hipotecado devolvería al final del crédito 43.000 euros, es decir, un 28% del capital.
Sin embargo, con el actual nivel del euribor la carga de intereses total –en la vida de la hipoteca- sobre el mismo crédito se dispara hasta los 86.000 euros: más del 50% del crédito. Es el juego bancario por el cual durante los primeros años de vida del préstamo hipotecario se van devolviendo la mayor parte de los intereses del crédito y, después, del capital prestado.
Opiniones de los lectores (6)
6. Vicente TorresViernes, 10/10/2007, 18:41 h.
Será bueno para controlar la inflación, pero es sumamente oneroso para otras cosas. http://xpuntodevista.blogspot.com
5. pedrolasViernes, 28/09/2007, 17:26 h.
A esta "Uropa" ya no la conoce ni la madre que la parió allá por los 50.
4. borjamateovillaViernes, 28/09/2007, 14:40 h.
Tras los ultimos datos de 2.1% de inflacion en la zona Euro (ya veremos como y donde acabamos el ano): que fecha le ponen ustedes a la proxima subida del referencial del Banco Central Europeo?
Yo apuesto por noviembre.
Y el Euribor a finales de ano? Apuesto por 4.95-5.1%
No se preocupen aquellos a los que les aumente la hipoteca y no puedan pagarla. Todos de forma solidaria y a traves de impuestos y subvenciones les ayudaremos a llevar mejor sus necedades. De esta forma garantizamos otro ciclo en el mercado inmobiliario como el que ya llego a su fin hace mas de un ano. De esto se encargan ZP nombrando a un nuevo Menestrillo tipo Chacon o Trujillo. Cuando venga Rajoy mas de lo mismo (otro como Alvarez Cascos y, ala, Espana va bien que somos de la Champion).
3. J&LViernes, 28/09/2007, 14:02 h.
En ese juego de pagar intereses al principio y la mayor parte del capital después, Sr. Lapetra, hemos participado todos y desde siempre, unos por avaricia especuladora, contando siempre con que el ingreso por alquiler sea superior al del préstamo hipotecario (se paga solo, se ha dicho)y otros por una necesidad que les ha llevado a infravalorar riesgos, resumidos en la clásica frase: "No importa lo que pagues ahora, dentro de 10 años el coste será mucho menor debido a la inflación y dentro de 20 ni te enterarás de lo que pagas", sin tener en cuenta que si la inflación es baja las subidas salariales también lo son y si por el contrario, la inflación es alta, con un poco de suerte se llegará a compensar la pérdida de poder adquisitivo con la subida salarial, cosa no demostrada.
Y pretender que los intereses iban a estar siempre al dos y pico en España, pues ha sido otro exceso de voluntarismo.
Es mucho más sensato, antes de entramparse, ponerse la mano en el corazón y reflexionar que fundamentos tiene cada uno para pensar que cada vez podrá ganar más de lo que gana y de que sus gastos no van a ser mayores. Dificilillo salvo que confíes en la lotería.
2. TECO Viernes, 28/09/2007, 13:33 h.
Pero, ¿no había dicho Chacón que los tipos habían tocado techo y a partir de ese momento, iban a bajar? A lo mejor han bajado igual que los impuestos. De todas maneras los madrileños ya sabemos porqué nuestras casas valen tanto. Resulta que están a pie de playa. Hasta tenemos astilleros. Y yo sin enterarme.
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