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Archivo Enero 2009

Hemos venido a concursar o una amenaza para el 80% de las promotoras

@J.L. Bárcenas - 28/01/2009

Aunque suene a sensacionalismo barato, que nadie se lleve las manos a la cabeza si, a lo largo de este feo, feísimo año 2009, hasta el 80% de las empresas cuya actividad principal sea la promoción inmobiliaria o la construcción terminan, antes o después, visitando un Juzgado de lo Mercantil para presentar Concurso de Acreedores. Es éste un tema con el que, cada vez más, se van familiarizando todos los miembros del sector. Lo que hace dos años era ignorancia absoluta al respecto (bendita ignorancia), se ha tornado en necesario y doloroso...

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¿Qué es esto?

Las nuevas parejas de la crisis inmobiliaria

@J.L. Bárcenas - 22/01/2009

Dentro de lo duro y cruel que está resultando el camino a recorrer por los angostos vericuetos de la crisis económica, en general, y de la crisis inmobiliaria, en particular, no falta tiempo para, muy de vez en cuando, relajarse un poco, y comentar en un tono más distendido que el habitual, ciertos aspectos de la actual situación que, si no fuera por lo trágico del momento, serían hasta divertidos. Quien practique el senderismo, montañismo, haya realizado alguna peregrinación del estilo del Camino de Santiago o, simplemente, salga a pasear después de comer para realizar...

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¿Qué es esto?

No todos los bancos y cajas tienen el mismo tipo de ladrillo

@A.M.Bajo - 20/01/2009

Seguimos hablando de banca y sector inmobiliario. No queda otra. Pero igual que el análisis del balance de cualquier inmobiliaria en función de su composición por actividad (promoción o patrimonial), usos y presencia geográfica permite un vaticinio más o menos exacto sobre su viabilidad, ocurre exactamente lo mismo con la cartera inmobiliaria de los bancos y cajas españoles. Si nos ceñimos a los primeros nos referimos fundamentalmente a Santander, Banesto, BBVA, Sabadell y Popular. Ellos aparecen en casi todas las piruetas...

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¿Qué es esto?

Quiero ejecutar mis avales. Perdón, ya no quiero comprar mi vivienda

@J.L. Bárcenas - 14/01/2009

Cómo ha cambiado la película en un año escaso. No se lo pueden ni imaginar. O sí. ¿En qué sentido? Como bien saben, los promotores están obligados, por ley, a entregar cartas de aval bancario o contrato de seguro, a favor de los compradores de las viviendas que aquellos promueven, con el fin de garantizar las cantidades entregadas a cuenta por las viviendas vendidas. ¿Qué es lo que hay que garantizar? Que el promotor lleve a buen término la construcción de las casas que ha vendido....

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Previsiones ladrilleras para el 2009

@A.M.Bajo - 12/01/2009

En época de previsiones toca mojarse un poco y, al menos, intentar vaticinar lo que nos espera hasta que nos visiten de nuevo los Reyes Magos de Oriente dentro de poco menos de doce meses. Perspectivas del residencial. Respecto al comportamiento de la vivienda, el cuadro socio económico de nuestra querida España, esa España suya, esa España nuestra, parece ratificar la profundidad de la crisis de venta en las promociones libres de primera y segunda residencia en todo el territorio nacional, sobre todo por el empeoramiento progresivo del mercado laboral y...

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Cierre inmobiliario 2008: los bancos se visten de Reyes Magos

@J.L. Bárcenas - 07/01/2009

Todavía estamos todos recuperándonos del vertiginoso final del ejercicio 2008 y ya estamos hablando de cómo va a ser este recién estrenado 2009. ¿Qué cómo fue el último acto del año? ¡¡¡Fre né ti co¡¡¡¡ Rara ha sido la empresa del sector inmobiliario que no ha estado, el mismo día 31 de diciembre, cerrando, por lo menos, una operación de refinanciación de su deuda bancaria con alguna entidad financiera. Hay...

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